一般來說，在經歷瞭傳統的樓市淡季1、2月份後，3、4月份是新盤入市比較集中的月份。
據不完全統計，3月份，沈陽共10餘個項目開盤加推，包括華潤·翡翠城、富禹·依雲美域等。以及4月份即將加推的碧桂園銀億·大城印象、首創光和城......
有人說，一個城市如果隻有新房活躍，二手房市場慘淡，那說明這個市場是不健康的。
那麼受新房沖擊，沈陽二手房市場呈現出怎樣的姿態呢？
看點
01
和平區環比上漲0.87%↑
和平4月二手房均價10000元/m?
和平3月二手房均價9914元/m?
環比上月上漲0.87% ↑
同比去年同期上漲19.49% ↑
數據來源：安居客（以實際售價為準）
看點
02
沈河區環比上漲1.04%↑
沈河4月二手房均價8227元/m?
沈河3月二手房均價8142元/m?
環比上月上漲1.04% ↑
同比去年同期上漲4.88% ↑
數據來源：安居客（以實際售價為準）
看點
03
大東區環比下跌0.34%↓
大東4月二手房均價7889元/m?
大東3月二手房均價7916元/m?
環比上月上下跌0.34% ↓
同比去年同期上漲5.84% ↑
數據來源：安居客（以實際售價為準）
看點
菜梯廠商04
鐵西區環比上漲0.74%↑
鐵西4月二手房均價7920元/m?
鐵西3月二手房均價7862元/m?
環比上月上漲0.74% ↑
同比去年同期上漲8.03% ↑
數據來源：安居客（以實際售價為準）
看點
05
皇姑區環比下跌0.65%↓
皇姑4月二手房均價7917元/m?
皇姑3月二手房均價7969元/m?
環比上月下跌0.65% ↓
同比去年同期上漲6.53% ↑
數據來源：安居客（以實際售價為準）
看點
06
渾南區環比下跌0.54%↓
渾南4月二手房均價8995元/m?
渾南3月二手房均價9044元/m?
環比上月下跌0.54% ↓
同比去年同期上漲20.53% ↑
數據來源：安居客（以實際售價為準）
看點
07
於洪區環比上漲1.07%
於洪4月二手房均價7632元/m?
於洪3月二手房均價7551元/m?
環比上月上漲1.07% ↑
同比去年同期上漲13.72% ↑
數據來源：台中電梯維修安居客（以實際售價為準）
看點
08
沈北新區環比上漲1.04%
沈北4月二手房均價5648元/m?
沈北3月二手房均價5590元/m?
環比上月上漲1.04% ↑
同比去年同期上漲9.44% ↑
數據來源：安居客（以實際售價為準）
看點
9
蘇傢屯環比下跌4.08%↓
蘇傢屯4月二手房均價6398元/m?
蘇傢屯3月二手房均價6670元/m?
環比上月下跌4.08% ↓
同比去年同期上漲22.05% ↑
數據來源：安居客（以實際售價為準）
看點
10
數據分析
1、全市均價
沈陽4月二手房均價8180元/m?，環比上月（8141元/m?）上漲0.48% ↑，同比去年同期上漲10.12% ↑。
數據顯示，4月沈陽全市二手房均價仍呈現小幅度上漲趨勢，而同比去年卻有很大的漲幅！
特別是蘇傢屯22.05%↑，渾南新區20.53%↑，和透天電梯保養平區19.49%↑，一年時間，近乎2000元/m?的漲幅，可謂驚人！
5區上漲：環比漲幅最大的為於洪區1.07%↑，沈河區1.04%↑，新北新區1.04%↑；其次為和平區0.87%↑；鐵西區0.74%↑；。
4區下降：環比降幅最大的為蘇傢屯區4.08%↓；其次為皇姑區0.65%↓，渾南區0.54%↓；大東區0.34%↓。
從數據我們看到，上月（3月）漲幅最為明顯也是唯一一個超過1%的區域——渾南區竟然出現瞭下跌趨勢！
渾南區二手房與市內五區相比，占有房源較新的優勢，而在整體價格飆漲之後，4月初有所降溫。
而降幅最大的蘇傢屯，目前亦屬於沈陽房價的價格窪地，雖然臨近渾南新區，但利好政策相比渾南差很多，故區域受關註度較低。
END
編者按
從4月沈陽二手房掛牌價來看，雖然4區房價有所下降，但5區上漲使得整體仍然呈現出微漲的姿態！
相比新房價格的大起大落，二手房市場表現出相對和諧的局面，且房源充足。
另外，近幾年入市的新盤，因體量較大或分多期開發，在購買這類新房時，購房者可以多參照一下二手房的價格，做到心中有數。
沈陽AI樓市介紹：
聚合樓市信息，傳播房產新鮮資訊、熱點事件、犀利點評。讓我們透過紛亂市場，還原真實樓市。...
文章標籤
全站熱搜
留言列表
